坦洲二手车在哪里过户,坦洲二手车交易市场

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3.中山摩托车指标

4.中山坦洲二手房容易卖吗

5.中山坦洲房价暴跌原因

您好，　各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

上海市房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明;

4.被继承人的死亡证明;

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

上海市房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 望采纳，谢谢

珠海香洲二手车市场地址

2009年12月,中山商品房预售业务创出单月合同登记备案量的最高纪录,备案8068宗,备案面积达81.6万平方米,备案金额达40.8亿元,一举超越2007年8月备案7390宗、2007年8月备案面积72.4万平方米及2009年11月备案金额34.6亿元的三项纪录。此外,2009年12月合同登记备案量的飙升带动商品房预售抵押登记备案量也创出新高,抵押登记宗数、面积及金额分别达4857宗、55.1万平方米及20.4亿元。在二手房方面,由于2009年年底时二手房市场普遍预期2009年试行一年的二手房交易税费优惠政策将于2010年收紧,因此在2010年来临前一个月,城区二手房地产交易量开始明显上升。而一系列政策的正式出台带动中山城区二手房地产交易连创单日收件纪录,其中,2009年12月25日收件78宗,12月29日收件99宗,12月30日收件127宗。2008年底到2009年初,中央、省、市各项房地产市场调控政策和金融信贷扶持措施的出台和落实,已促使中山房地产市场于2009年迅速走出低谷,甚至超越了2007年的历史高峰。2009年底陆续出台的促使房地产市场的逐步降温的宏观调控政策将在2010年发挥作用,预计全市房地产市场将出现适度回调,但仍将保持健康稳步发展。　2010年1月份，在全国房地产市场交易冷淡的形势下，中山房地产逆势增长。1月份中山市商品房登记备案面积和产价均超过了上月的历史最高水平，一手住宅的交易宗数也比上月要高。2010年1月，中山市一手房备案宗数为7974宗，略低于2009年12月的8068宗，但是，1月份住宅备案宗数6681宗，超过了2009年12月份的6379宗。此外，1月份一手房备案面积达到84万平方米，产价43.9亿元，均高于2009年12月的历史最高水平，备案面积81.6万平方米，备案金额40.8亿元。1月份使用港币购房的数量有所上升，共有7宗，面积近千平方米，产价超过300万港币，其中4宗城区的购房均属于非住宅，而3宗镇区的购房属于住宅。单纯从当月的情况来看，港币购房的宗数和面积均不足为道，但是，2009年的统计数据显示，2009年全年港币购房的宗数仅有27宗，面积约2700平方米，产价779万港币，整个12月份仅有2宗港币购房交易，2010年1月份单月港币购房的面积和产价均接近2009年全年的一半。1月份，光坦洲镇的房地产交易数量就占整个中山市总数的4成。受珠中江年票互通的刺激，三乡和坦洲成为拉动中山1月份楼市上扬的主力军之一。作为主城区的石岐由于土地资源越来越少，房价保持坚挺，未来依然是中山楼市的增长极之一。此外，南头、黄圃靠近顺德，吸引了当地的投资客，也成为1月份楼市增长的热点之一。南头、黄圃2009年5月份以来，购房者7成以上是顺德人。　　2010年元旦以后珠中江年票互认引起三地市民的广泛关注，区域融合趋势更加明朗。三地互通对楼市影响不容小觑，因为价格优势，中山靠近珠海的边际区域将首先获益，而后会辐射至整个区域，中山房地产有望迎来新一轮快速发展。珠中江年票互认对中山楼市的影响非常大，尤其是临近珠海的南部镇区，如坦洲、南朗等因为房价上的洼地优势，加上交通成本的大幅下降，导致来中山购房的珠海业主生活成本大幅降低，这些地区的楼市优势更加凸显，当地楼盘将直接受益！随着中珠一体化格局的明朗，在珠海房价高企的情况下，坦洲等南部镇区房价的洼地效应将更为明显，预期坦洲楼市将依然保持活跃的供需态势。作为南部组团的中心三乡本身的环境、教育、市政建设等多方面资源优势依然相对明显，预期2010年区域市场成交量会有所复苏。南朗的发展潜力也十分巨大，随着雅居乐等品牌开发商2010年于南朗的大规模储地，南朗后续发展迎来较大的品牌要素。　　《2010-2015年中山房地产行业研究及投资前景分析报告》在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、发展研究中心、中国房地产协会、中山市统计局、中山市国土资源局、中山市房产管理局、中山市房地产经纪协会、中山住宅与房地产业协会、中山房地产信息中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及中山房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合对中山房地产相关企业的实地调查，对中山房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了中山房地产行业的前景与风险。报告揭示了中山房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。Z资料参考来源于：珠海易搜网 www.fdc0756.com

珠海哪里有二手家具市场

众大利二手车市场?警民路3号?附近巴士站有恒雅名园?16、?17路公交经过

公安局对面是旧车市场，警民路1号

附近有勇达大厦巴士站

要是下栅就要转车过来。

坐10路到紫荆园转55到勇达大厦步行70米

坐10路到凤凰北巴士站?到对面坐16路到勇达大厦

中山摩托车指标

呵，昨天才去了，买了很多新货噢（二手市场的新货比外面家私市场便宜多了）

1，上冲旧货市场，从新香洲华润万家旁边那条路往里开大约一公里车程可见。

2，前山金海马家私左边有条路进去，可见一个旧货调剂市场，那是珠海比较大的了，分3个区，慢慢逛。

以上3个是2手市场，但也有新货，差不了多少，建议买新的。

3，香洲教育路，是家私一条街，东西也多，比金海马这些便宜多了。都是新货。

4，出了上冲检查站，往左拐，就是坦洲家具市场，很大很多，款式很新，比教育路稍贵点点，但也比金海马啊百安居啊便宜。

中山坦洲二手房容易卖吗

中山摩托车满报废年龄一直都可以报废，是摩托车行的人搞鬼，作言赚钱，大家都知道中山摩托车行最开最多，你上中山机动车报废网查就知摩托车报废标准及更新具体操作(中山)

中山市报废机动信息网 2008-3-11 11:31:07

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摩托车报废标准及更新具体操作

一：摩托车的报废标准

（一）累计行驶里程达到10万公里的轻便两轮摩托车、轻便三轮摩托车、两轮摩托车、三轮摩托车，累计里程达到8万公里的正三轮摩托车。

（二）使用年限达到10年的所有两轮摩托车；使用年限达到8年的所有正三轮摩托车。

（三）车辆严重损坏，无法修复的。

（四）摩托车燃油消耗量超过国家《公告》确定的排量定型车出厂标准规定值百分之二十的。

（五）经修理和调整仍达不到国家《机动车运行安全技术条件》要求的。

（六）经修理调整或者采用排放控制技术后，排气污染或噪音仍然超过国家或地方排放标准的。

二：摩托车延缓报废规定

（一）达到使用年限或累计里程的所有两轮摩托车，车主要求延缓报废的，不需要进行审批。经我省交警总队认证委托的大岭机动车检测站、城桂路机动车检测站、孙文东路机动车检测站、沙溪富都机动车检测站、小榄横海机动车检测站、小榄镇摩托车检测站、坦洲镇机动车检测站、南三摩托车检测站、三乡白石摩托车检测站、古镇摩托车检测站均可承担检测工作，车主可自由选择上述任何一个检测站办理摩托车上线检测和定期检验签章。

（二）经检测符合国家《机动车运行安全技术条件》的，可以继续使用，但最长不超过三年，每年定期检测两次（即6个月检验一次）。一个检测周期内连续三次检测不合格的（指在机动车行驶证定期检验章有效期对应月份内办理定期检验时，车辆第一次上检测线不合格，经返修后第二次上线仍不合格，再返修后第三次上线检测还是不合格的）；连续两个检验周期未参加检验的（指超过机动车行驶证定期检验签章有效期12个月未参加检验的），实行强制报废。

三、摩托车报废更新的规定

（一）拥有已注册登记摩托车的车主，其摩托车按规定每报废一辆，允许购买一辆新的摩托车办理注册登记。

（二）报废摩托车更新有效期为一年（暂定），逾期作自动放弃处理（以国家批准的报废汽车回收企业出具的《报废汽车回收证明》日期开始计算）。

（三）更新后的摩托车三年内不予办理过户登记。

（四）以单位登记的摩托车及所有三轮摩托车报废后不允许更新。

四：摩托车报废更新程序

（一）已注册登记的摩托车达到国家规定的报废标准或需要报废的，车主本人携带《机动车行驶证》、《机动车登记证书》、有效身份证明（户口本及身份证）及清晰复印件，连同报废摩托车交给中山市物资再生利用有限公司。

（二）物资再生利用公司协助填写《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》交车主确认签名，拓印发动机和车驾号码，代收摩托车号牌、《机动车行驶证》、《机动车登记证书》、《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》、车主身份证明（身份证、户口本）原件，由再生公司复印，车主本人到场签名、发动机及车架号码拓印。并向车主出具《待报废回执》，需要更新的在《摩托车报废更新待办单》存根上填写车主的姓名、联系电话和详细地址，然后将资料连同牌证送交车管所档案股受理窗口。

（三）报废摩托车与档案登记记录不相符或有肇事、违章未处理和因故无法驶回注册地需要异地报废的，按《中山市机动车报废管理工作方案》第四及第五条有关规定处理。

（四）车主凭《报废汽车回收证明》、《机动车报废证明》、《摩托车报废更新待办单》到有关单位办理注销税费手续，然后购买品牌型号列入国家《车辆生产企业及产品公告》且经市环保部门核准备案的发动机排量在90C以上200C以下的四冲程摩托车，到车辆购置办公室办理车辆购置附加税征税手续，并按《摩托车报废更新待办单》规定的日期，带齐入户资料及摩托车到大岭检测站入户受理窗口办理摩托车注册登记。

中山坦洲房价暴跌原因

不容易。

坦洲的二手房出手很难，根据贝壳找房的成交数据，二手成交价格也仅有1.1万/㎡左右，坦洲的高库存也是导致二手房交易难的主要原因，据合富研究院统计，坦洲以6829套排名中山第一。坦洲由于规划落后，除了小区，就宛如进入了乡下，周围都是大片村镇。地理位置也不好所以不容易卖出去。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

中山坦洲房价暴跌的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置因素：中山坦洲小区位于市区的边缘地带，交通不便，价格相对较低。

2. 户型因素：中山坦洲小区的户型面积较小，无法满足大户型的需求，销售价格相对较低。

3. 库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。

4. 出租房源充沛：市场上出租房源供应充足，使得购房需求减少，房价下跌。

5. 工资水平低：当地工资水平较低，购房能力较弱，需求减少导致房价下跌。

6. 实体经济走低：工业用电量同比下降，厂商开工率降低，居民收入减少，购房需求减少，导致房价下跌。

综上所述，中山坦洲房价暴跌的原因是多方面的，包括地理位置、户型、库存压力、出租房源状况、工资水平和实体经济状况等因素。