大庆二手车评估-大庆二手车评估电话

1.黑龙江大庆买第二套房子40万过户费是多少房子满五年70平

2.我带在大庆买个二手房33万我问一下二手房我能贷多少首付需要多少

3.你好我是大庆油田钻井一公司的职工，想在松原异地公积金买二手房，可以吗，具体的流程是怎么样的，

黑龙江大庆买第二套房子40万过户费是多少房子满五年70平

过户税约为13000元。过户税费具体如下：

二套二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

我带在大庆买个二手房33万我问一下二手房我能贷多少首付需要多少

33万如果是第一按揭买房的话，首付30%，10万左右首付，按揭7成23万左右。

如果是第二次按揭买房，首付60%，20万左右首付，按揭4层，13万左右。

如果是第三次的话就不能按揭了，要全款付清。

但是，二手房一般银行按揭是不会按你成交价格去给你按揭的。

银行是通过银行里的评估机构给出这套房子市面价值是多少钱，然后按揭七成给你。

打个比方，银行评估你这套房子40万，那给你按揭7成，就是28万，然后如果你成交价格是33万，你可以首付5万即可。

反之，银行评估你这套房子30万，按揭七成是21万，那你首付就要给13万了。

如果你是通过二手房中介公司的话，通常他们都知道银行评估的价格，具体你可以去询问。

你好我是大庆油田钻井一公司的职工，想在松原异地公积金买二手房，可以吗，具体的流程是怎么样的，

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、以及及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。