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二手车库12万过户费是多少_二手车位过户费计算器
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介1.车库过户费怎么算一、车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。即1760元。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。即9600元。3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。即6400元。买方税:1、契税:评估
1.车库过户费怎么算
一、车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。即1760元。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。即9600元。
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。即6400元。
买方税:1、契税:评估价*3%。即3810元。
双方税:各一仟左右。
合计:23570元。
二、需要双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、老发票、过户确权审批表,到房管部门办理过户手续、获得房权证~
扩展资料
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
百度百科:房产过户手续
车库过户费怎么算
此类房屋属于非住宅性质,过户不受时间限制,过户费用很高,如下;
根据评估价格和面积、原发票后对号入座需要交纳:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。
法律分析:1、测绘费2.04元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动); 契税评估额3%,买方; 所得税差额20%,卖方; 2、交易费10/平方,买方; 工本费550元,买方(工本印花税5元); 其他营业税差额5.6%,卖方。购买车位,物业专项维修基金的标准是105元/平方米。办理产权证时,需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况,费用为40元/ 次。购买二手车位要交的税如下:二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。