江门恩平二手车网,恩平市二手车销售点

1.罗定市开摩托车到开平多少公里

2.房地产调控到底是什么

3.辽宁省朝阳市幸福里小区房产证啥时办下来

驾车路线：全程约126.0公里

起点：罗定市

1.罗定市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，沿宝定路行驶30米，调头进入宝定路

2) 沿宝定路行驶280米，右转进入园前路

3) 沿园前路行驶210米，左前方转弯进入龙园西路

4) 沿龙园西路行驶450米，直行进入龙园西路

5) 沿龙园西路行驶150米，在第2个出口，朝龙园东路/兴华路/体育馆方向，直行进入龙园东路

6) 沿龙园东路行驶530米，朝兴华路/广州方向，右转进入兴华一路

7) 沿兴华一路行驶10米，直行进入兴华二路

8) 沿兴华二路行驶60米，过右侧的新奇二手电器商场约280米后，朝德庆方向，左转进入凤华一路

9) 沿凤华一路行驶510米，左转进入龙华东路

10) 沿龙华东路行驶3.0公里，直行进入S279

11) 沿S279行驶1.2公里，朝S26/岑溪/云浮方向，稍向右转

12) 行驶250米，朝云浮/广州方向，稍向右转进入双东立交桥

13) 沿双东立交桥行驶340米，直行进入深罗高速

14) 沿深罗高速行驶4.1公里，朝云浮/S51方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.3公里，直行进入罗阳高速

3.沿罗阳高速行驶25.6公里，朝云安/广州/G80方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.1公里，直行进入广昆高速

5.沿广昆高速行驶45.0公里，在思劳/安塘出口，稍向右转上匝道

6.沿匝道行驶440米，直行

7.行驶270米，左转进入福昆线

8.沿福昆线行驶8.0公里，朝新兴/阳春方向，右前方转弯进入S276

9.沿S276行驶20.1公里，直行进入新洲大道北

10.沿新洲大道北行驶1.5公里，直行进入新洲大道北

11.云浮市内驾车方案

1) 沿新洲大道北行驶360米，在第1个出口，直行进入新洲大道北

2) 沿新洲大道北行驶700米，朝高明/阳春/天堂/城区方向，直行进入新洲大道南

3) 沿新洲大道南行驶1.2公里，左转进入广兴大道中

4) 沿广兴大道中行驶270米，朝沿江南路/城区方向，右前方转弯进入沿江中路

5) 沿沿江中路行驶380米，直行进入沿江中路

6) 沿沿江中路行驶140米，在第2个出口，朝恩平/里洞方向，左前方转弯进入沿江中路

7) 沿沿江中路行驶850米，直行进入沿江南路

8) 沿沿江南路行驶520米，直行进入小南路

9) 沿小南路行驶4.5公里，直行进入X483

10) 沿X483行驶2.3公里，左转

11) 行驶70米，到达终点

终点：太平镇

罗定市开摩托车到开平多少公里

因为香港特别行政区取低税率政策，在香港出售的大部分商品都不征税，所以在香港购物，货品价钱相应较低，普遍低于其他国家地区，因此吸引中外旅客前往来香港购物及旅游。

在香港购物、不论是货品种类、价格还是服务，都是世界知名的。加上香港的零售商铺每年都有多次换季减价的促销活动，为顾客提供额外的优惠。香港的服务员大多受过专业的优质顾客服务训练，态度殷勤友善，服务以客为先。故来香港旅游必能享受到称心满意的购物经历。

扩展资料：

其它购物天堂：

1、德国法兰克福：歌德大街

法兰克福位于德国中部，是德国商业及制造业的中心，也是重要的国际金融城市。而有着数百年历史的歌德大街则是法兰克福的第五大道。

这条德国著名的奢侈品一条街有着朴素的外表，街道全长不到1000米，马路甚至有点狭窄，两侧基本都是5,6层高的建筑，大约有十多栋，外表也不新潮，事实上，这些建筑基本都是二战后建设的，而那些声名显赫的世界顶级奢侈品专卖店就一个挨着一个的挤在这些建筑的底层。

2、日本东京：银座

银座是日本东京中央区的一个主要商业区，号称亚洲最昂贵的地方，象征着日本的繁荣，以高级购物商店闻名。银座，与巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道并列为世界三大繁华中心。

这里汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁巨型商场林立，时尚、个性的服饰随处可见，附近汇聚有意大利、法国、阿拉伯等地的餐厅，人们在这一条街上，能品尝到世界各地的美味，算得上是一个购物者的天堂了。

百度百科-购物天堂

房地产调控到底是什么

驾车路线：全程约189.0公里

起点：罗定市

1.云浮市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发，沿宝定路行驶30米，调头进入宝定路

2) 沿宝定路行驶280米，右转进入园前路

3) 沿园前路行驶210米，左前方转弯进入龙园西路

4) 沿龙园西路行驶450米，直行进入龙园西路

5) 沿龙园西路行驶150米，在第2个出口，朝龙园东路/兴华路/体育馆方向，直行进入龙园东路

6) 沿龙园东路行驶530米，朝兴华路/广州方向，右转进入兴华二路

7) 沿兴华二路行驶60米，过右侧的新奇二手电器商场约280米后，朝德庆方向，左转进入凤华一路

8) 沿凤华一路行驶510米，左转进入龙华东路

9) 沿龙华东路行驶3.0公里，直行进入S279

10) 沿S279行驶1.2公里，朝S26/岑溪/云浮方向，稍向右转

11) 行驶230米，朝云浮/广州方向，稍向右转进入双东立交桥

12) 沿双东立交桥行驶360米，直行进入深罗高速

13) 沿深罗高速行驶4.1公里，朝云浮/S51方向，稍向右转进入莫村立交

2.沿莫村立交行驶1.3公里，直行进入罗阳高速

3.沿罗阳高速行驶25.4公里，朝云安/广州/G80方向，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.3公里，直行进入广昆高速

5.沿广昆高速行驶45.0公里，在思劳/安塘出口，稍向右转上匝道

6.沿匝道行驶440米，直行

7.行驶270米，左转进入福昆线

8.沿福昆线行驶8.0公里，朝新兴/阳春方向，右前方转弯进入S276

9.沿S276行驶19.2公里，左转上匝道

10.沿匝道行驶1.6公里，直行进入深罗高速

11.沿深罗高速行驶7.6公里，稍向右转上匝道

12.沿匝道行驶1.8公里，稍向右转

13.行驶1.1公里，左转进入S113

14.沿S113行驶1.4公里，直行进入东成大道

15.沿东成大道行驶1.5公里，直行进入S113

16.沿S113行驶4.3公里，朝开平/恩平/水台/稔村方向，稍向右转进入S274

17.沿S274行驶52.3公里，直行进入杜澄大道

18.沿杜澄大道行驶550米，过驯马桥约300米后，直行进入S274

19.江门市内驾车方案

1) 沿S274行驶1.7公里，稍向左转进入幕村路

2) 沿幕村路行驶1.3公里，朝市委市方向，右转进入东兴大道

3) 沿东兴大道行驶0米，左转进入光华路

4) 沿光华路行驶140米，左转

5) 行驶10米，到达终点

终点：开平市

辽宁省朝阳市幸福里小区房产证啥时办下来

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的健康可持续发展，更重要的也是为了保持经济的可持续发展。

一、介绍（一）房地产简介房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

（二）调控对经济影响2013年国家经济仍在温和复苏，但受房地产调控等因素影响，在一季度之后的未来一段时间里，经济复苏步伐或趋缓。

2月CPI同比上涨3.2%主要受春节因素影响，反映当前经济回升对其形成支撑。

2月CPI环比上涨1.1%。

其中，食品价格环比涨幅与季节性因素持平，而非食品价格环比回升幅度强于季节性因素。

尤其是消费品与服务项目价格的双双走高，反映出当前经济仍处于增长回暖的短周期阶段。

（三）国家调控方向人们从已经的房地产调控手段不难看出，中央对房地产调控取了步步为营、多招密集连发的策略，说明中央对房地产调控的态度是明确且有决心的。

从一定意义上讲，银行收紧房贷对抑制房价的过快上涨会起到积极作用，进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费，抑制投资、投机性购房需求。

二、类别（一）根据土地的用途分类根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：1、居住用地2、公用设施用地（含商业用地）3、工业用地4、仓储用地5、对外交通用地6、道路广场用地7、市政公用设施用地8、绿化用地9、特殊用地（二）根据房屋的用途分类1、居住用途的房屋。

2、工业用途的房屋。

3、商业用途的房屋。

4、文体设施。

5、和公用设施。

6、多功能建筑（综合楼宇,又叫城市综合体）。

三、政策措施2013年2月20日，院总理主持召开院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。

会议指出，这些年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。

住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。

要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。

（一）完善稳定房价工作责任制。

各直辖市、单列市与除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并且公布年度新建商品住房价格控制目标。

建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

（二）坚决抑制投机投资性购房。

严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按照统一要求完善限购措施。

其他城市房价上涨过快的，省级应要求并及时取限购等措施。

严格实施差别化住房信贷政策。

扩大个人住房房产税改革试点范围。

（三）增加普通商品住房及用地供应。

2013年住房的用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

加快中小套型普通商品住房项目供地、建设和上市，尽亮快形成有效供应。

（四）加快保障性安居工程规划建设。

全面落实2013年城镇保障性安居工程的基本建成470万套、新开工630万套的任务。

配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。

完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。

2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

（五）加强市场监管。

加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明标价规定，强化企业的信用管理，严肃查处中介机构的违法违规行为。

推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

四、调控要点（一）暂停发放第三套房贷：各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房，消费性的禁止用于住房。

（二）推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。

（三）部分城市限购房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

（四）囤地捂盘房企将停发股票债券不给：对有违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地，各商业银行停止对其发放新开发项目和展期。

五、土地财政调控是关键“国五条”细则落地一个月后，各地大型房地产商圈地热情持续高涨。

公开数据显示，4月，全国21个城市经营性用地出让成交楼面均价为2982元/平方米，环比上涨31%，同比上涨高达84%。

国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有67个，其中一线城市涨幅尤其明显，北京新房房价连涨11个月。

国家统计局高级统计师刘建伟表示：“房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

”当前房地产调控的关键时期，要从根本上调整或完善调控思路，当务之急是对地方依赖和推行的“土地财政”进行整治，最好的办法是加快顶层设计，中央将本该归国家所有的土地批租权从地方手中收回来，同时设计合理的允许地方征收的新税种如房产税等。

六、最新政策（一）通知全文通知全文：国办发〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民，院各部委、各直属机构：2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。

当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。

为继续做好2013年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经院同意，现就有关问题通知如下：一、完善稳定房价工作责任制认真落实省级人民负总责、城市人民抓落实的稳定房价工作责任制。

各直辖市、单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。

各省级人民要更加注重区域差异，加强分类指导。

对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过于求等情况的城市，也应指导其取有效措施保持市场稳定。

要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。

院有关部门要加强对省级人民稳定房价工作的监督和检查。

对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。

二、坚决抑制投机投资性购房继续严格执行商品住房限购措施。

已实施限购措施的直辖市、单列市和省会城市，要在严格执行《院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）基础上，进一步完善现行住房限购措施。

限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同（认购）前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民应要求其及时取限购等措施。

各地区住房城乡建设、、民政、税务、人力社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。

要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。

继续严格实施差别化住房信贷政策。

银行业金融机构要进一步落实好对首套房的首付款比例和利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。

要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放。

银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。

对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房的首付款比例和利率。

充分发挥税收政策的调节作用。

税务、住房城乡建设部门要密切配合，对自有住房按规定应征收个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按所得20%计征。

总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。

税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

三、增加普通商品住房及用地供应各地区要根据供需情况科学编制年度住房用地供应，保持合理、稳定的住房用地供应规模。

原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。

住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市和区域中心城市，以及前两年住房用地供应完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，提高其占年度土地供应的比例。

加大土地市场信息公开力度，市、县人民应于一季度公布年度住房用地供应，稳定土地市场预期。

各地区要继续取有效措施，完善土地出让方式，严防高价地扰乱市场预期。

各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同。

各地区发展改革、国土、住房城乡建设部门要建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发需求。

四、加快保障性安居工程规划建设全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套任务。

各地区要抓紧把建设任务落实到项目和地块，确保资金尽快到位，尽早开工建设。

继续抓好城市和国有工矿（含煤矿）、国有林区、垦区棚户区改造，重点抓好型城市及独立工矿区棚户区改造；积极推进非成片棚户区和危旧房改造，逐步开展城镇旧住宅区综合整治，稳步实施城中村改造。

强化规划统筹，从城镇化发展和改善居民住房条件等实际需要出发，把保障性安居工程建设和城市发展充分结合起来，在城市总体规划和土地利用、住房建设等规划中统筹安排保障性安居工程项目。

要把好规划设计关、施工质量关、建筑材料关和竣工验收关，落实工程质量责任，确保工程质量安全。

要合理安排布局，改进户型设计，方便保障对象的工作和生活。

要加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用，确保竣工项目及早投入使用。

加强分配管理。

要继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。

加大保障性安居工程建设、分配和退出的信息公开力度。

严肃查处擅自改变保障性安居工程用途、套型面积等违法违规行为。

2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

要加强小区运营管理，完善社区公共服务，优化居住环境。

五、加强市场监管和预期管理2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。

继续严格执行商品房销售明标价、一房一价规定，严格按照申报价格对外销售。

各地区要切实强化预售资金管理，完善监管制度；尚未实行预售资金监管的地区，要加快制定本地区商品房预售资金监管办法。

对预售方案报价过高且不接受城市住房城乡建设部门指导，或没有实行预售资金监管的商品房项目，可暂不核发预售许可证书。

各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。

加强房地产企业信用管理，研究建立住房城乡建设、发展改革、国土、金融、税务、工商、统计等部门联动共享的信用管理系统，及时记录、公布房地产企业的违法违规行为。

对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，有关部门要建立联动机制，加大查处力度。

国土部门要禁止其参加土地竞买，银行业金融机构不得发放新开发项目，证券监管部门暂停批准其上市、再融资或重大资产重组，银行业监管部门要禁止其通过信托融资。

税务部门要强化土地增值税的征收管理工作，严格按照有关规定进行清算审核和稽查。

住房城乡建设、工商等部门要联合开展对房屋中介市场的专项治理工作，整顿和规范市场秩序，严肃查处中介机构和经纪人员的违法违规行为。

有关部门要加强房地产开发企业资本金管理，加大对资产负债情况的监测力度，有效防范风险。

各地区、各有关部门要加强市场监测和研究分析，及时主动发布商品住房建设、交易及房价、房租等方面的权威信息，正确解读市场走势和有关调控政策措施，引导社会，稳定市场预期。

要加强舆情监测，对涉及房地产市场的不实信息，要及时、主动澄清。

对诱导购房者违反限购、限贷等政策措施，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人，要进行严肃处理。

六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制各有关部门要加强基础性工作，加快研究提出完善住房供应体系、健全房地产市场运行和监管机制的工作思路和政策框架，推进房地产税制改革，完善住房金融体系和住房用地供应机制，推进住宅产业化，促进房地产市场持续平稳健康发展。

院办公厅2013年2月26日（二）二手房征20%个税1、介绍2013年3月1日，院办公厅下达关于继续做好房地产市场调控工作的通知，了“国五条”细则。

其中自有住房征收20%个人所得税、进一步提高第二套住房的首付款比例和利率成为了人们关注的焦点。

新政明确要求，对自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按所得的20%计征。

截至2013年，除了按规定对个人自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税外，其余的二手房交易个税政策均按照差额的20%或全额的1%征收，但实际上多取全额1%的征收方式。

而统一成差额20%的后，交易成本将会明显增大。

以一套房主原购房值50万，现总价200万的普通二手房计算，按之前1%的个税计算为2万，而新政后按照差额的20%计算，个税将达到30万，比之前增加了28万，相当于现房屋总价的14%。

2、目的中国房地产协会副会长陈国强表示，提高二手房交易的个人所得税原意是为了打击投资投资，但是在实际作中卖方则很可能以提高房价的方式来转嫁成本。

“因此新政或许将在客观上推升二手房房价。

”

3、影响在二手房交易中，虽然根据国家相关规定应由买方缴纳契税，卖方则承担营业税和个人所得税，但在实际作中，往往都由买方来承担。

对于部分房价上涨过快的城市或地区，以及首付30%的购房者而言，这就相当于首付款升至44%，极大提高了首次置业人群的购房成本。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在房价上涨过快的区域，住房之间价格差距也较大，预计各地政策执行细则未之前，为了争取搭上政策末班车，这些区域的二手房市场将迎来交易高峰。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，随着地方细则的，短暂的过户末班车后成交量必然出现萎缩，甚至可能回到2012年年中平均水平。

多位业内人士均表示，若这项政策得到严格实施，二手房市场需求及业主意愿都将受到明显影响。

陈国强表示，随着二手房业主意愿降低，供应的减少也将把一部分刚需购房者推向新房市场，进而加剧新房市场的供求矛盾，甚至带动新房价格的进一步上涨。

胡景晖认为，随着新政的执行，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历短暂的滞涨期。

中长期而言，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。

而新房市场环节税收较少的优势将逐渐得以体现，部分购房者也会再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。

（三）向持有环节征税“国五条后，3月底各省陆续相关细则，对房地产市场影响较大。

但该措施能否有效推行，能否起到应有的调控效果，还需要进一步细化和其他政策措施的配合。

”李恩平说，房价的走势取决于具体的政策措施和政策执行力度。

“如果各地严格执行20%个人所得税政策，我们认为总体房价可能会出现较大幅度的攀升；相反，如政策实施重心转向持有环节税，我们认为总体房价可能保持平稳态势或略有回落。

”李恩平说。

他认为，如果严格执行20%所得税政策，在刚性需求的拉动下，二手住房的价格将在原有价位上税负加成，直接推高二手房价，同时，部分原本在存量住房市场实现的刚性购房需求也进入新建住房市场，造成新建住房供需压力，形成需求拉动型的新建住房价格增长。

因此，李恩平预计2013年中期以后，当交易环节的所得税调控效果不理想甚至助涨房价、恶化市场环境时，一些大都市住房持有税政策有望加快实施。

其理由在于，“如政策重心转向住房持有税，则将加快存量住房入市供应，缓解供不应求格局，可能促使房价平稳走势或有所回调。

”

辽宁省朝阳市幸福里小区房产证啥时办下来

目前国内房产证拿证时间长短不一，建议好好看看购房合同。上面一般都有具体房产证下来时间，目前国内多数情况下拿到证都逾期！办理房产证需要开发商拿钱赎回抵押的土地使用证，然后进行产权分割，所以这件事开发商一般不是还款到期都不会着急办理的事情，不怕麻烦建议走法律途径。不过目前完全站在业主这边的胜诉不多！

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

房产证 办不下来 有许多原因 有可能是以下土地出让金 、消防验收、民工工资、规划验收、环保验收、五方认证、建设、设计、监理等等原因。

现在在天朝 有一种办法 估计能帮到你

上访

驾车路线：全程约2761.7公里

起点：蓝海城

1.朝阳市内驾车方案

1) 从起点向西北方向出发，沿松江路行驶160米，右转进入新兴街

2) 沿新兴街行驶420米，左转进入珠江路

3) 沿珠江路行驶1.4公里，左前方转弯进入中山大街

4) 沿中山大街行驶1.2公里，直行进入京沈线

5) 沿京沈线行驶2.2公里，朝锦州/赤峰/G16方向，左转上匝道

6) 沿匝道行驶800米，直行进入丹锡高速

7) 沿丹锡高速行驶5.8公里，朝凌源/承德/阜新/长春方向，稍向右转上匝道

2.沿匝道行驶1.9公里，直行进入长深高速

3.沿长深高速行驶238.8公里，稍向右转上匝道

4.沿匝道行驶1.3公里，直行进入大广高速

5.沿大广高速行驶195.7公里，过高丽营南桥，朝广州/G45方向，稍向右转进入京承高速

6.沿京承高速行驶19.7公里，过北湖渠桥，朝北四环/四元桥/安慧桥方向，稍向右转进入望和桥

7.沿望和桥行驶660米，直行进入北四环东路

8.沿北四环东路行驶2.6公里，过安慧桥，直行进入北四环中路

9.沿北四环中路行驶5.4公里，过保福寺桥，直行进入北四环西路

10.沿北四环西路行驶5.1公里，过四海桥，直行进入西四环北路

11.沿西四环北路行驶4.8公里，过定慧桥，直行进入西四环中路

12.沿西四环中路行驶5.2公里，朝西五环/房山/G4方向，稍向右转进入岳各庄桥

13.沿岳各庄桥行驶440米，过岳各庄南桥约330米后，直行进入京港澳高速

14.沿京港澳高速行驶747.4公里，朝登封/南阳/S32/S83方向，稍向右转上匝道

15.沿匝道行驶950米，直行进入永登高速

16.沿永登高速行驶12.0公里，朝平顶山/南阳/S83方向，稍向左转进入兰南高速

17.沿兰南高速行驶48.6公里，朝漯河/舞钢/G36/S49方向，稍向右转上匝道

18.沿匝道行驶540米，直行进入宁洛高速

19.沿宁洛高速行驶3.8公里，朝桐柏/随州/舞钢/S49方向，稍向右转上匝道

20.沿匝道行驶880米，直行进入焦桐高速

21.沿焦桐高速行驶92.6公里，朝泌阳东/桐柏/S49方向，稍向右转上匝道

22.沿匝道行驶2.0公里，直行进入新阳高速

23.沿新阳高速行驶388.6公里，稍向右转进入岳临高速

24.沿岳临高速行驶23.2公里，稍向右转上匝道

25.沿匝道行驶900米，过上桥，右前方转弯进入岳阳大道

26.沿岳阳大道行驶8.2公里，朝长沙方向，稍向右转上匝道

27.沿匝道行驶680米，直行进入京港澳高速

28.沿京港澳高速行驶474.5公里，直行进入乐广高速

29.沿乐广高速行驶262.9公里，直行进入大广高速

30.沿大广高速行驶17.2公里，直行进入广州机场高速

31.沿广州机场高速行驶15.9公里，过左侧的集祥大厦，朝增槎路/佛山/珠海/S81西方向，稍向右转上匝道

32.沿匝道行驶660米，过右侧的云泉商务中心约140米后，直行进入广州环城高速

33.沿广州环城高速行驶5.3公里，朝肇庆/佛山/S15/S55方向，稍向右转进入沙贝立交桥

34.沿沙贝立交桥行驶430米，过沙贝立交桥，直行进入广佛高速

35.沿广佛高速行驶14.9公里，直行进入佛开高速

36.沿佛开高速行驶26.5公里，过龙山跨线桥，直行进入沈海高速

37.沿沈海高速行驶109.5公里，在恩平/恩城出口，稍向右转上匝道

38.沿匝道行驶1.0公里，直行

39.江门市内驾车方案

1) 行驶780米，直行进入Y573

2) 沿Y573行驶4.3公里，右后方转弯进入新平北路

3) 沿新平北路行驶540米，调头进入新平北路

4) 沿新平北路行驶50米，到达终点(在道路右侧)

终点：幸福里小区

想要知道宽带安装地点属于哪个运营商的宽带覆盖范围，可以找运营商客户电话咨询，

服务热线电信10000，联通10010，移动10086咨询，但注意电话咨询客户人员有可能不如当地营业厅准确。较为准确的是可以咨询一下邻居或者物业公司，还可以到小区醒目的楼外墙看看是否有运营商的“xx网络已覆盖”的宣传牌, 或者楼道内是否有其他运营商的宽带箱。

你说的是亲亲家园的四期幸福里吗？

如果是的话，这是商品房，当然可以办房产证

准备资料去当地房管局就可申请办理。

一、办理条件：

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

二、办理材料：

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减免税凭证

7、购房者明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

三、办理流程：

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

4、领取相关申请文件

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

7、按照规定时间领取房产证

四、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，，契税证，完税证，维修基金都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

1、辽宁省朝阳市凌海家园一期有房产证的，该小区五证齐全，已经交房了，具备办理房产证的条件，业主可以要求开发商办理房屋产权转移手续了。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

4、按2003年6月1日开始执行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条作出的对购房人有利的解释：购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计算。按第十九条解释：购买现房的购房人自合同订立之日起超过1年又90日，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。如果因为发展商原因迟迟办不到房产证的，业主可拿起法律武器捍卫自己的权利。