您现在的位置是： 首页 > 车辆检测 车辆检测
高唐二手车过户,山东高密二手车过户
tamoadmin 2024-05-22 人已围观
简介1、买卖双方一起到当地房管部门签订合同，测绘、评估、缴纳契税、申免个税、营业税，房管交易部门办理打证！2、根据评估价格、面积后是否唯一住房对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，
1、买卖双方一起到当地房管部门签订合同，测绘、评估、缴纳契税、申免个税、营业税，房管交易部门办理打证！
2、根据评估价格、面积后是否唯一住房对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；
4、所得税1%或差额20%（五年外的唯一住房才能免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免
若交流请到高密圣亚吧
可以申请房屋赠与过户较为方便。
申办房屋赠与手续
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址
2、赠与人与受赠人的关系
3、赠与的理由
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点
5、赠与人对赠与行为的意思表示
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期
二、办理公证
房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理
三、办理房屋所有权转移登记手续
四、赠与人将房屋交付受赠人
以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续
扩展资料：
一、申办赠与过户材料
1、登记申请书原件
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件
5、契税完税或减免税凭证原件
6、房屋登记表、房产平面图二份
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明
9、国有土地使用证（整宗房地产）
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
二、免征个人所得税
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
百度百科—房屋过户
百度百科—赠与过户
