南充二手车之家,南充2手车

不着急住可以买新房，着急住买二手房。

一、新房的优势

1、新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。

2、新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度。

3、新房比二手房交易流程简单。

4、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。

5、坑相对少一点。比如不大容易出现凶宅（出过事的）、产权抵押纠纷、二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。

二、新房劣势

1、交通单薄，一般以市中心为原点扩散的地方，形成了醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后，尤其是现在建在城市外围的新楼盘，在业主入住初期，基本上交通条件不会特别理想。

2、交付晚、拿证晚。新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时，具备一双“火眼金睛”了，以便选择一个更加可靠的项目。

3、配套设施有待完善。新房周边区域的配套，大多都是待建或者在建中，基本上到业主入住后，各种生活配套设施才会逐步完善，生活不太便利。

4、学区不确定。买学校旁的房子已经是越来越多人换房的原因，但新房大多在城郊，不利于孩子进入城中优质学区。

三、二手房的优势

1、即买即住。二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。

2、房屋问题清晰可见。作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题，购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。

3、配套完善。二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，交通网络密集，生活也会便利许多。

四、二手房的劣势

1、社区陈旧，额外成本高。即使是使用没几年的二手房，房屋本身也会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加许多。再加上如果社区物业管理水平不够好的话，社区公共设施的耗损也是很厉害的，对于新业主来说，此时享受公共设施就会有心理落差。

2、房屋陈旧影响贷款。二手房买卖需要银行进行评估，如果现有的房龄过长，二手房买主向银行贷款则会受到影响，包括贷款年限和贷款额度。比如商业贷款要求贷款年限和房龄之和不大于50年。即使贷款成功，贷款年限减少，每月的还贷金额就会随之增多，月供压力比较大。

3、购房流程相对复杂。

扩展资料：

买现房和二手房的注意事项：

1、买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。

2、第二个要注意的方面就是噪音，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等。

在购买二手车之后都要办理车辆的过户手续，如果打算在本地办理过后的，需要到当地的车管所去提交申请书就可以了，那么过户的过程中所涉及到的手续费是怎样的呢？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，太平洋汽车网小编已经整理了以下的相关内容。

一、南充车辆过户需要什么手续费

1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场;

2、“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。

3、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以“作价”为基准价，按照2.5%的比例收取“过户手续费”。

4、例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。过户手续费：10万元×2.5%=2500元。

5、照相费：一般为35元/两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。

6、代办过户费用。在中联旧车市场办理过户需要委托驻场的旧车公司办理，代办费一般为300元。

二、南充过户流程

交易市场一般有过户大厅的，可以在这里完成过户手续。如个别没有的地区，可前往当地车管所进行过户。

1、进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，工商部门一份、卖买双方各一份。

接下来就是过户流程了，如果想偷懒的话，可以通过那里“蹲点”的代办员办理，就是要付出些费用了，当然，过程也不是说特复杂，时间允许，最好自己办罗。

2、把需要过户的车辆开到过户验车指定地点，进行一系列的处理，并填写《检查记录表》。之后便可将车停到停车场，去过户大厅办理手续。这过程就要交“拓号费”。

3、去缴费窗口交“过户费”，过户费的多少取决到车辆年限和排量，时间长排量小，就便宜。

4、接下来就是到“转移受理”的业务窗口办理手续。在办理之前，需要填写《机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表》。

5、拿到回执单之后，就意味着办理完“转移受理”了，就需要到下一个窗口缴纳“上牌费”了。

6、下一步就是选号上牌了，拿到车辆登记证书，行车证，车牌之后，就可以提车了。

根据以上内容的相关的回答可以得出，车辆在过户的时候涉及到的费用一般包括了过户的手续费以及工本费，括号费等等，如果是找他人进行代办的，还需要提供300多元钱的代办费用，如果您还有相关的汽车咨询可以致电太平洋汽车网在线解答。

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